【AC澳联地产|租房知识第3期】退租清洁有哪些注意事项?
boy by Jacky 16 APR 2021
Construction

退租清洁是退租时想要拿到押金的很重要一环,简单来说,在澳洲退房的清洁标准基本来说是要把房子恢复到你去租房的时候看到的一模一样的状态。

 
并且,每个澳洲的租房合同里面都有这一条,“房子给你是什么状态,退房的时候就需要还原到什么状态。” 看不懂、没看见可不能做为我们不履行合同的理由。

在澳洲退租,建议请专业人士对房屋进行打扫,从而确保可以最大限度拿回押金。

相信很多第一次来澳洲租房的朋友都会被房子一尘不染的状态而惊艳。明亮干净的屋子,光洁如新的灶台烤箱,闪闪发光的浴室。就算是十几年的老房子,地毯也总有非常清洁干爽的完美状态。

那么,退租清洁如果想达标,要注意哪些呢?

 
一、

自行清洁请特别留意门窗框、烤箱、洗碗机、抽油烟机、排风扇、浴室防水缝隙、花园、宠物等,这些往往是容易被检查的地方。

 
二、

建议找专业的清洁公司,也可以找房东/中介推荐的公司,理由:

  • 更了解房东/中介对退房清洁程度的标准;
  • 清洁设备与药剂都更专业高效;
  • 可出具正规的行业票据;
  • 有公众责任险覆盖;
  • 往往提供 72 小时至7日内的质保承诺。
 
三、

确定好搬家公司与时间后,即可安排预约退租清洁服务(Bond/End of lease/Exit cleaning),如果清洁的时间为周末,预订要提早 3-5 天,甚至更久一些。

 
四、

正规清洁公司大都按照房屋的大小与干净程度来报价。如果预算有限的话,可以自行先打扫到比较干净后,再找专业公司来处理那些有特殊需求的部分。

 
五、

蒸汽清洗地毯、户外门窗与窗帘清洗一般是不含在标准退租清洁内的,会产生额外费用,建议事先问清楚房东/中介,是否对此有要求;没有的话就可以省下一两百澳元啦。

 
六、

收费标准各有不同,可货比三家,一般标准清洁费用从Studio,1 室到4 卧室的房子约为1000澳元或1000澳元以上不等,是根据房子本身的情况(Condition)决定的。

(文字内容来源:游外网)

 
小提醒:

* 所有不是房东的东西必须全部搬走,让房东帮你丢东西,房东是要向你收钱的;

* 所有橱柜、衣橱、能打开的柜子、里面內部都必须彻底清洁;

* 地板需要专业清洁,不能看见灰尘、脚印、污迹;

* 地毯需要专业清洁消毒,你看房时闻到的那种清爽味一般都是清洁地毯的消毒药水味;

* 厨房和卫生间是重头戏,灶台、风扇、过滤器、烤箱内外、洗碗机、水池都需要完全露出不锈钢的部分,不能有油污;

* 卫生间需要彻底清洁,瓷砖缝隙,陶瓷表面,镜子都需要闪亮如新。尤其是霉菌。

* 另外,宠物污垢问题,花园及户外区域维修问题,门窗墙壁破碎及涂鸦问题等,也是值得注意的问题。

(文字内容来源:澳洲家园网)

 

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