坐落于备受欢迎的 Marden 区，这套维护良好的家庭住宅拥有宽敞的室内外生活空间，是家庭、专业人士，或需要额外储物及工作坊空间人士的理想之选。房屋设有三间宽敞卧室、多个生活区域、大型带顶户外娱乐区，以及令人印象深刻的独立车库/工作坊，完美兼顾舒适性、灵活性与实用性。

房屋特色：

* 三间宽敞卧室，均拥有充足的自然采光

* 主卧配备嵌入式衣柜，储物空间充裕

* 入门即是独立客厅，可作为正式会客厅或家庭办公室使用

* 宽敞的开放式家庭活动区，为全家提供充足的生活空间

* 独立餐厅，与厨房相连，方便日常用餐及招待宾客

* 配备完善的现代厨房，拥有宽敞操作台、食品储藏室及大量橱柜储物空间

* 中央位置浴室，另设独立卫生间，提升生活便利性

* 独立洗衣房，可直接通往户外

* 超大带顶户外娱乐区，适合四季举办家庭聚会及朋友聚餐

* 加长车棚，可安全停放多辆车辆

* 超大型独立车库/工作坊，非常适合技工、自行维修爱好者、家庭工作室，或作为额外储物空间使用

* 低维护庭院，让您减少打理时间，尽情享受生活

* 全屋配备中央冷暖空调，四季舒适宜居

* 主卧及正式客厅前窗均安装卷帘防护窗，进一步提升隐私、安全性及隔热效果

优越的地理位置：

本物业位于 Marden 黄金地段，周边生活配套成熟，拥有多个热门购物及餐饮商圈。驱车约8分钟即可到达Marden Shopping Centre购物中心、Walkerville Terrace以及闻名遐迩、热闹非凡的The Parade, Norwood区，这里汇聚了众多精品咖啡馆、特色餐厅及丰富的周末休闲娱乐选择。

距离风景优美的River Torrens Linear Park仅需步行即可到达，无论是悠闲散步、晨跑还是骑行，都能尽享这片绿意盎然的自然空间，为繁忙的都市生活带来宁静与放松。

此外，距离阿德莱德市中心（CBD）仅约5公里，通勤、购物、娱乐及各类城市配套均近在咫尺。

学区优势：

本物业划入Vale Park Primary School公立学校和Charles Campbell College公立中学的优质学区，为家庭提供良好的教育资源。

教育

*St Peter’s College学院

*Open Access College学院

*Felixstow Community School小学

*St Joseph's School小学

*Marden Senior College学院

*Wilderness School小学

*Green Leaves Early Learning Glynde托儿所

*Goodstart Early Learning Payneham托儿所

超市

*Marden Shopping Centre购物中心

*KFC Marden肯德基

*Walkerville Terrace Shopping Centre购物中心

*Firle Plaza Shopping mall购物中心

*Foodland Felixstow超市

*Lian Hua Asian Grocery 食尚超市

*Lucky Mart韩国超市

医疗

*Marden Medical Clinic诊所

*East Adelaide Healthcare医疗服务

*North Eastern Community Hospital - NECH医院

娱乐

*Payneham Swimming Centre游泳中心

*Riverside Playground游乐场

*MARS Sports Centre运动中心

*Payneham Lions Pioneer Park公园

*Azzurri Sports Club运动俱乐部

*East Torrens Baseball Club棒球俱乐部

*Hamilton Reserve公园

其他

*Payneham Library图书馆

*Australia Post邮局

步行2分钟就到达多个公交站点，有多条公交线路，包括300, 300J, 962, 963, 992, W90, 174, 176, 176G, 178, 178M, 178S, 300, 300J, 962, 963, 992, N178等等。

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