总览
- 状态 已售
- #ID 880997
- 价格 $1,680,000
- 房屋种类 HOUSE
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地址
14 Elford Street
KENSINGTON GARDENS - 卧室 5
- 浴室 3
- 车库 2
- 土地面积 495 Square metres
介绍
LUXURIOUS & SOPHISTICATED HOUSE
户型：5房3浴3厕2车库
类型：Torrens Title(独立产权), 别墅(House)
建筑面积：约495平方米
土地面积：约297平方米
建造日期：2011年
政府：City of Burnside
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此豪华别墅坐落在一个古雅的、树木繁茂的、安静的街道上，这是一个拥有低维护成本、但是可以过上豪华舒适的家庭生活的绝佳机会。Kensington Gardens区是一个备受追捧的郊区，AC澳联地产很荣幸找到这个完美的、现代的2层家庭豪华住宅。
我们爱这个豪华别墅的原因:
一楼:
* 双层豪华家庭别墅，包括四个宽敞的卧室+书房/第五间卧室
* 一个极好的开放式客厅/餐厅/厨房（可通过三组双折叠玻璃门打开）
* 一个完整的现代风格的厨房，包括智能白色橱柜、Caesarstone材质的操作台面、吧台和欧洲电器(全套Blanco牌不锈钢电器，包括自清洁烤箱、感应炉灶和洗碗机)。
* 附赠第五间卧室/书房/游戏室
* 休息室/第二客厅
* 楼梯下有一个储存室
* 第二间主浴室设有玻璃屏淋浴间和独立卫生间
* 洗衣房
* 在主屋顶下设有露天娱乐区，并设有吊扇
* 双车库带自动升降门(并带有通往室内的门和通往后院的卷帘门)
* 低维护的花园
二楼:
* 主卧配有嵌入式衣柜和独立卫浴
* 另外三间正常大小的卧室配有嵌入式衣柜
* 主豪华浴室带有无框玻璃淋浴屏、浴缸和厕所
室内：
- - 实木地板
- - 充足的自然光
- - 双折门
- - 厨房的大长吧台
- - 中央空调
- - 瞬时燃气热水
- - 安全系统
室外：
- - 10种果树
- - 3.5千瓦太阳能电池板
位置：
- - 令人羡慕的东郊位置
- - 附近有Firle Plaza购物中心、The Parade购物街或Burnside Village购物中心
- - 位于阿德莱德多所最好的学校的中心，包括Pembroke School小学和 St Peters Girls女子学校
步行仅3分钟就能到达Aldi超市，靠近Firle Plaza购物中心、The Parade购物街或Burnside Village购物中心以及阿德莱德CBD，附近有很棒的设施，比如当地商店和公共交通，所以，这个豪华别墅拥有绝佳的地理位置。
02 PART 地理位置
- St Joseph's School小学
- Pembroke School小学
- Marryatville Primary School小学
- Magill Primary School小学
- Norwood Morialta High School高中
- Mary MacKillop College中学
- St Peter's Collegiate Girls' School女校
- Kensington Gardens Preschool托儿所
- ALDI Australia超市
- Firle Plaza Shopping Mall购物中心
- Romeo's Foodland超市
- OK Asian Supermarket亚洲超市
- Family Mart (Korean)韩国超市
- Romeo's Foodland超市
- St Bernards Fruit & Veg Market水果蔬菜商店
- The Good Guys电器超市
- Lucky Mart韩国超市
- Lian Hua Asian Grocery 联华中国超市
- Priceline Pharmacy Firle药店
- Star Discount Chemist Rostrevor药店
- Chemist King Hectorville药店
- North Eastern Community Hospital - NECH医院
- Magill Road Medical Centre诊所
- Kensington Oval, Adelaide公园
- Haslam Oval公园
- Ford Oval公园
- The Gums Reserve公园
- Australia Post - Magill LPO邮局
- University of South Australia Library - Magill Campus图书馆
在 Kensington Gardens区，2020年这个区房价的中位价从别墅大约118.5万澳币到公寓大约43.05万澳币不等。
如果你正在寻找投资房地产，并且考虑在Kensington Gardens区，那么这个区的别墅出租大约每周490刀澳元，年租金收益率2.2%；公寓出租大约每周365刀澳元，年租金收益率4.4%。
根据过去五年的销售情况， Kensington Gardens区的复合增长率分别为别墅约8.6%和公寓约1.5%左右。
图一：Kensington Gardens区别墅的中间价位（出售和出租）
图二：Kensington Gardens区别墅的的中间价位趋势图
图三：Kensington Gardens区对比整个南澳的市场需求平均值来说，是属于超高需求的市场。
图四：Kensington Gardens区的人群属性比例，比如：是家庭还是单身等。
特点
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