位于备受追捧的优越地段，这栋坚固的实心砖住宅为开发商、投资者、土地储备者或希望购入一块大面积土地、把握未来发展潜力（需经市政厅批准）的买家提供了难得的机会。

房屋坐落于约 758 平方米的宽敞地块上，拥有宽阔的临街面、便捷的车辆通行条件、多间车库及车棚，以及灵活实用的户型布局。在您规划未来开发方案的同时，该物业既可作为出租物业获取稳定租金收入，也可立即入住，满足舒适居住需求。

无论您计划重新开发、考虑分割土地（STCC，需经相关部门批准），还是希望在成熟完善的社区打造理想项目，如此兼具面积与发展潜力的物业正变得越来越稀缺。

开发优势：

* 约 758 平方米的宽敞土地

* 具备优秀的重建或土地分割潜力（STCC，需经市政厅批准）

* 所属分区为 Housing Diversity Neighbourhood (HDN)（住房多样化社区）

* 宽敞侧通道，并设有多个出入口大门

* 非常适合开发商、建筑商及投资者

* 现有坚固住宅，可作为持有期间的租金收入来源

* 宽大的后院，配备大面积有顶棚区域

* 靠近学校、购物中心、公共交通及各类生活配套设施

* 难得机会，可拥有高需求区域内的大面积土地

现有住宅特色：

* 3间宽敞卧室，均配有嵌入式衣柜

* 宽敞明亮的客厅，自然采光充足

* 独立餐厅，紧邻厨房

* 实用型厨房，拥有充足的储物空间及操作台面

* 中央家庭浴室

* 独立卫生间，使用更加方便

* 大型独立娱乐室，亦可作为家庭办公室或工作室

* 多个阳台及凉棚娱乐休闲区域

* 中央空调

* 雨水储水罐

* 大面积有顶停车区域

停车设施：

* 加长双车位车库

* 额外独立车库／工作间

* 两个大型车棚

* 可安全停放多辆汽车、拖车、船只或房车的院内停车空间

优越地理位置：

位于Modbury区的 Henry Street 6号，步行数分钟即可到达 Tea Tree Plaza 购物中心、Modbury Hospital医院、多所学校、公园，以及O-Bahn 快速公交系统，搭乘 O-Bahn 约 20 分钟即可抵达阿德莱德市中心（CBD）。

投资潜力

这处物业真正的价值在于土地本身。约758 平方米的大面积地块、灵活的土地布局以及极具吸引力的再开发潜力，使其成为释放未来价值的绝佳投资机会。在如今大面积住宅用地日益稀缺的市场环境下，此类物业更显珍贵。

无论是开发、投资、长期持有等待升值，还是翻新改造，这处物业都为您提供了丰富的选择。

**温馨提示：所有开发方案及土地用途均须获得相关市政部门（Council）的批准及许可。

基本费用信息