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上周五2021年6月11日晚18点，在The Harrington项目的展厅，举行了一场《阿德投资讲座》，现场人员火爆，座无虚席，来不了现场的朋友也看了我们的直播，让每一位最近对阿德房市感兴趣的人都可以了解到真正的房产知识！
01. 主讲人：JACKY
公司：AC澳联地产
职位：公司负责人
资深房产销售。多年国内著名管理咨询公司销售培训经验，阿德莱德大学市场营销硕士研究生毕业，澳联地产负责人。带领团队阿德莱德市区项目销售过亿。
Jacky从最近阿德市场上的几个案例分析入手，向大家讲明了最近阿德房市的近况和火爆，比如华人比较喜欢的东南区、几个房价暴涨的郊区等，同时对比了疫情前、2015年以及2008年的阿德房市状况，深入浅出的分析了2021年的阿德房市现状，以及造成阿德房市现状的原因。
然后，Jacky又告诉了大家如何选取好的房产所避免的误区有哪些，以及如何通过看数据来分析这个区的房价等方法。
同时，除了以上讲的方法外，Jacky还希望大家同时考虑的因素有：
- 经济因数
- 就业率
- 政府政策
- 本地人口结构
- 借贷政策
最后想了解更多房产干货的，大家可以扫面下方二维码，领取最新阿德房市报告或咨询JACKY更多房产相关信息！
02. 主讲人：LILY
公司：富银贷款
职位：资深贷款经理
Lily Wei 业界贷款一姐，Brokerhub SA 合伙人。Brokerhub SA持有ACL，签约了60家以上银行金融机构，为客户提供更多性价比更好产品，可以针对不同客户私人定制贷款产品。作为Brokerhub SA 合伙人，金融和法律背景使Lily Wei精通各银行产品、准入条件、以及放款模式，率领富银信贷以专业、严谨、稳健、高效的管理运作团队为大家提供信贷服务，被大家称为“给力姐”。
Lily姐分三个大的章节给大家讲解了房屋贷款当前热点问题，从房屋贷款政策方面入手，解答了阿德房产市场现状，以及贷款的一些小技巧。
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第一部分. 房产波动和贷款政策关联性
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第二部分. 怎样为成功贷款做准备
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第三部分. 已有贷款怎样利益最大化
其中Lily姐深入的分析讲解了过去100年和过去10年澳洲房市的变化，以及波动原因.
并从数据和政策变化上让大家了解了影响了房价的根本因素。比如影响因银行贷款的三大机构为：
1. ASIC-Australian Securities and Investments Commission澳大利亚证券投资委员会
2. Reserve Bank 联邦储备银行.
3.APRA- Australian Prudential Regulation Authority审慎监管局
还通过两个案例分析，向大家讲明了，如果贷款买房，贷款多少决定了你投资收益率的高低。
后面，Lily姐重点讲解了关于贷款的一系列热点问题，比如：
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怎样顺利成功贷款？
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怎样增强贷款能力？
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怎样贷款利益最大化？
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自雇人士无纳税单贷款；
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海外人士和海外收入贷款等问题。
如果还有更多细节和问题想咨询Lily姐的，扫码下方二维码，咨询富银贷款公司Lily姐！
03. 主讲人：CALVIN
公司：AC澳联地产
职位：物管部门主管
AC澳联地产出租物业部总经理，拥有多年工作经验，带领最强租凭团队。AC澳联地产出租物业部努力连结销售后端的经验，提升客户服务的层级。并认为出租物业部的专业是尽力将事情摆平，免除业主的烦恼。照顾好物业，让业主有收入，租客有遮蔽，就是他们创造双赢的价值。
Calvin分别从市场现状、市场分析、投资回报等三个方面讲解了2021年阿德莱德季度出租市场现状，让更多的听众可以从出租市场的角度，去了解阿德房市是否适合今年入手投资。
关于阿德市场现状，Calvin首先指出了最近的一些现象：
- 阿德莱德 -- 澳大利亚最宜居的城市，全球排名前三
- 阿德莱德 -- “移民潮”
- 阿德莱德租房一房难求
然后通过一些数据和新闻向大家解释了为什么会出现这些现象。
之后，Calvin深入浅出地教大家如何通过看出租市场的数据来分析现在阿德的房产市场，从而来判断你所要购买的区是否适合用来投资，这个区的具体市场如何？投资回报率又如何计算？等各种问题。
想要咨询更多信息的朋友，可以扫描下方二维码，加CALVIN进行咨询。
04. 活动抽奖
活动最后还提供了抽奖环节，奖品是最新的2021年5月阿德莱德房市报告，以及葡萄酒，恭喜三位最终获奖嘉宾！
05. 活动提供免费餐饮
活动现场还提供免费餐饮，让大家在这个晚餐时间点来听讲座，也不会饿肚子。
对房产讲座感兴趣的朋友，期待下次活动能够见到你！