【AC澳联地产|租房知识第2期】从中介退房的流程到底是怎样的?
boy by Jacky 19 FEB 2021
Construction

退房流程

第一步:确认是否续租   
 

合同结束前两个月或三个月(不同中介规定不同),中介会和租客确认是否需要续约或退房;如需退房,房客须在28天内以书面形式通知中介;

 

例如写一封包含姓名,地址及搬家日期的邮件来告知中介。

 

第二步:整理并搬出个人物品  
 

房客需搬走所有不属于房东的私人物品及家具家电。

如果在公寓住,搬家当天如果需要电梯,房客需要提前和building manager联系通知。

 

第三步:安排退房清洁   
 

房客可以自行联系专业的退房清洁公司,或联系中介帮忙预定。

 

如果需要中介帮忙预定,一般至少提前一周通知中介。

(注意一定要把自己的个人的物品全部清理掉,以防止额外的清理费用)

 

第四步:退还房卡钥匙   
 

进行完最后的退房清洁后,房客需要归还所有的钥匙,房卡,门禁卡,车库遥控器等房卡钥匙。

如有缺失,请提前告知中介。

 

第五步:安排查房及退房检查   
 

清理完个人物品并完成退房清洁后,房客需提前一周与中介联系,来安排查房的时间以及日期。

 

房客交还钥匙后,中介会对比房客入住时提交的房屋状况报告(Condition Report),来进行最后的退房检查,并列出(如有)所有的房屋损坏或物品丢失的问题。

 

第六步:支付维修费用
 

对于任何房屋损坏,钥匙丢失等问题,中介会请专业的人员来查看并报价。

 

如是使用不当造成的,房客需要支付相应的维修费用。

(可选择单独支付或申请从押金里面扣除)

 

第七步:押金(Bond)返还   
 

在完成以上退房步骤后,中介会写一份房屋状况报告和押金申请表递交给政府(Residential Tenancies Bond Authority),来申请退还房客的押金。

 

一般情况下,押金的退还金额报告,中介会和租客进行确认后才会递交政府进行申请。