10月24日上周六下午，AC澳联地产在PENNY PLACE展厅举办了《投资有道，财富双赢》讲座, 现场干货满满，精彩纷呈！
本讲座主要围绕投资房产、房产过户、房屋保险以及物业管理等热门话题进行详细讲解，并深入浅出的进行探讨，每个主讲人还举出了很多案例分析，让在座的听众都觉得不枉此行，收获满满。本讲座旨在发掘和普及投资房产的一系列相关知识，让投资者可以更加理解内在的机制，从而可以在今后的投资中更大化的增值财富。

【主讲人：KEITH】

AC澳联地产的销售经理KEITH，毕业于澳大利亚知名学府昆士兰科技大学企业系统管理学系，现为南澳洲及昆士兰州持牌房地产销售。凭借过往累积的丰富经验以及学术社团里多元文化环境的经歴,深入确切了解到中澳客户不同的需求。作为流畅的沟通管道及桥梁, 致力提供以客为本的服务。专注于澳洲房地产土地建房开发, 买家代理, 新房及项目销售, 以及二手房屋买卖等业务。
销售经理KEITH从以下四个方面详细的讲解了投资房产的重要性。

1. 为什么要投资置业；
2. 如何选购合适房源；
3. 阿德莱德区域分析；
4. 本地房源推荐；
他还分别从社会环境、政府方针、市场走势以及投资目光等不同领域让在场的嘉宾更深入的了解了为什么如果想投资，最好选择投资物业。

图一：数据显示全澳房产价格在未来仍处于负增长，仅有南澳洲处于正增长
而当您决定购买房产作为您的投资产品后，销售经理KEITH又从您的购买目的，真实需求，未来规划，地理位置，周边环境以及租金回报比例来深入分析教您如何选购合适房源。

图二：购买房产时最重要的就是地理位置！
如果想了解更多投资房产的知识，请联系AC澳联地产的销售经理KEITH。

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【主讲人：VIVIENNE】

澳大利亚盛晶律师行房产部高级律师，业务涵盖全澳房产相关法律业务。同时是新南威尔士州高等法院律师，新南威尔士州律师协会会员，新南威尔士大学法学博士，西悉尼大学工商管理学硕士，北京清华大学法学学士。
这次活动，高级律师VIVIENNE专程从悉尼赶过来，分别从前期协商，合约签署，成交过程和完成交割等4个方面向大家讲解了房产过户当中如何避免陷阱。并通过经典案例分享，让大家更清楚地意识到，买卖房产过程中，请一个专业律师的重要性，他们可以从文字的细节上，尽量保障客户的权益。
案例一：
客户B与开发商签订了一份合同，购买了一块尚未分割的土地。为了换取较低的价格，他的土地在出售时受到了政府规定的限制，据销售估计，这一限制将在两年内取消。2年后，B发现该物业仍受这个条款的限制，而政府又需要5年才能解除该限制。在这种情况下，买方如何在出售过程中保护自己的权益?
案例二：
一个客户L，是一个计划购买A公寓的买家。3年后，客户L对该房产进行了登记，但由于该公寓的地下含有污染物，在污染得到解决之前，政府拒绝提供合格证书。由于截止日期只包括房产登记，而不包括由于其他原因不能交房的情况，我们的客户陷入了无法解除合同的困境。
在这种情况下，买方如何解除合同?
当然最正确的答案是，找律师，而且一定要找专业律师，他们能帮助客户添加或删减条款或文字，帮助他们尽快解决难题。

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【主讲人：COLIN】

COLINS保险理赔服务公司负责人，超过20年保险经验。公司保险范围：商业，产业，房子，房东，车子，货物运输，进出口，建筑工程，公共责任，专业责任，管理层责任，网络责任。
Colin先生通过几个实际的案例，向听众分析了在澳洲，买保险的重要性。

案例一：
客户H，房产写的先生的名字，而房屋保险写的自己的名字，保险公司会赔偿吗？

案例二：
客户K，今年由于疫情回不来，房屋保险一直按时交，但是房子里没有人住，如果房子出了问题，保险公司却不会理赔，为什么？这种情况怎么解决？
案例三：
客户Y，要把自己的投资房出租出去，只买了房子保险，当租客在中途毁约的情况下，却因为省钱没买房东保险而错失了保障自己权益的时机。

通过Colin先生普及知识，现场的听众才明白在房产方面，什么样的情况应该买什么保险，并且保险在什么情况下不能赔，如何避免。

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【主讲人：CALVIN】

AC澳联地产出租物业部总经理，拥有多年工作经验，带领最强租凭团队。AC澳联地产出租物业部努力连结销售后端的经验，提升客户服务的层级。并认为出租物业部的专业是尽力将事情摆平，免除业主的烦恼。照顾好物业，让业主有收入，租客有遮蔽，就是他们创造双赢的价值。
物业经理CALVIN从房东的疑问，最大化租金收益率，所需时间以及风险等几个方面向大家讲解了交给物业出租的好处。
比如夫妻会离婚，情侣会分手，单身会失业，合租会拆伙，房子应该租给谁？
再比如看起来明明是彬彬有礼体面大方的知识分子，收入不稳之后就成了全天下最可怕的无赖，那么，看人要怎么样才准？
经验是买不到的能力。AC澳联地产出租物业部也花时间定期为自己充电，跟上相关的法令规定以及市场趋势。懂法规才能将管理做得进退有据。懂市场，才能将租金订得合理诱人。两者兼备，才能为业主获取最大权益。

整场活动让在座的所有听众都增长了知识，更深入的了解了房产行业和市场，还有不少小伙伴抽得了小礼品，品尝了美味的下午茶，在自由活动的时候还问小编如果还有下次活动，记得通知他们，他们一定还会来参加的。AC澳联地产期待下次活动上再见到你！

AC澳联地产

AC澳联地产成立于2015年，集高端项目推广，一线销售，项目分析与规划，二手房买卖以及物业管理于一体的综合性专业地产公司。多年以来凭着“专业，诚实，守信”的理念，成为华人在澳大利亚南澳地区值得信赖的首选地产品牌。
市区公寓 - 代理了多家阿德莱德市中心大型项目，团队业绩突出，完成过百套销售。2019年成功获得Penny Place市区高级公寓的独家销售权
现房及二手房 - 公司配备专业的团队，拥有市场瞻前性的战略眼光和敏锐的市场察觉能力，对房屋进行区域评估，从卖家角度出发，使卖家收益最大化。
物业管理-公司拥有自己的信息资源平台，采用严格的审核流程，管理机制设置合理，快速高效的找到合适租客。后期保持与房东，房客的沟通，定期查房。高性价比物业管理费用，交给AC澳联，让您安心放心。